Nhà ở

Trong chương này bạn sẽ biết những thông tin cơ bản về nhà ở tại Cộng hòa Séc, đặc biệt về việc thuê căn hộ hoặc nhà riêng, tìm nhà ở ở đâu, hợp đồng thuê nhà cần có những gì, phí dịch vụ gồm có tất cả những gì, là người di cư bạn có nghĩa vụ gì đối với Bộ Nội vụ Cộng hòa Séc, những liên kết và thông tin liên hệ hữu ích.

Bạn có thể sống ở đâu

Tại Cộng hòa Séc bạn có thể sống trong căn hộ hoặc nhà riêng do bạn mua, bạn thuê hoặc thuê lại. Khi tìm nhà ở, hãy nhớ rằng đó phải là mặt bằng được chỉ định để ở (không thể sống ở mặt bằng thương mại ví dụ như văn phòng v.v..) và diện tích ở phải đủ rộng so với số người (1 người – 8 m2, 2 người – 12,6 m2, thêm mỗi một người nữa – cộng thêm 5 m2).

Bạn có thể tìm nhà ở ở đâu

Bạn có thể liên hệ với văn phòng môi giới bất động sản, nơi cung cấp bất động sản và môi giới bất động sản để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên bạn phải tính đến chuyện văn phòng môi giới sẽ yêu cầu lệ phí môi giới. Khi thuê nhà thì lệ phí môi giới thường là một tháng tiền thuê nhà.

Khi bạn ký hợp đồng đặt cọc đảm bảo bất động sản sẽ không bị bán hoặc cho người khác thuê, bạn cũng sẽ phải trả tiền đặt cọc. Hãy luôn luôn yêu cầu giấy biên nhận tiền đặt cọc!

Đừng ngại tự tìm bất động sản hoặc tự liên hệ với chủ nhà hoặc người cho thuê. Bạn có thể tìm nhà của chính chủ qua các trang web khác nhau ví dụ như www.bezrealitky.cz. Nếu bạn cần giúp đỡ tìm nhà, bạn có thể liên hệ tư vấn xã hội của các trung tâm hội nhập hoặc các tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ. Họ có thể giúp bạn không những chỉ tìm quảng cáo thích hợp, mà còn liên hệ với người cho thuê, trợ giúp khi đi xem nhà và kiểm tra hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà phải ở dạng văn bản. Trước tiên hợp đồng phải có thông tin về hai bên thỏa thuận – người thuê nhà và người cho thuê, thông tin về nhà ở, kể cả những tiện nghi của nhà, thỏa thuận giá thuê bao gồm phí dịch vụ và bao lâu trả tiền một lần (thường trả một tháng một lần). Thường trong hợp đồng cũng nêu nhà được ký cho thuê bao nhiêu lâu. Nếu trong hợp đồng không có thông tin này, nhà được cho thuê thời gian không nhất định. Hợp đồng cũng nên có thông tin về những người được sống trong nhà với người ký hợp đồng (gia đình v.v..).

Phí dịch vụ

Cần phải lưu ý rằng tiền thuê nhà thường không phải là số tiền cuối cùng bạn phải trả cho nhà ở. Tiền thuê nhà thường không bao gồm các lệ phí khác cho điện sưởi và các dịch vụ như nước, ga và điện, đổ rác thải đô thị, lệ phí ti vi và đài, tiền điện thoại tường hoặc thang máy.

Tiền đặt cọc

Người cho thuê rất có thể sẽ yêu cầu tiền đặt cọc thường là số tiền hai tháng thuê nhà. Khoản tiền này được dùng để đề phòng trường hợp bạn không trả tiền thuê nhà, hoặc làm hỏng trang thiết bị trong nhà. Nếu có chuyện đó xảy ra, người cho thuê có nghĩa vụ phải tính chính xác tiền thiệt hại rồi sau đó trừ tiền thiệt hại từ tiền đặt cọc.

Thông báo địa chỉ cư trú cho Bộ Nội vụ CH Séc

Một khi bạn chuyển nhà, bạn có hạn 30 ngày để thông báo chuyển địa chỉ cho Bộ Nội vụ CH Séc.

Bạn hãy đánh dấu chuông và ghi tên mình lên hòm thư càng sớm càng tốt, để có thể bảo đảm bạn sẽ nhận được mọi thư từ hành chính. Các ủy ban thường gửi những thông tin quan trọng bằng thư bảo đảm bạn phải nhận tận tay. Nếu người đưa thư không gặp bạn ở nhà, họ sẽ để lại trong hòm thư giấy gọi ra bưu điện gần nhất lấy thư bảo đảm. Nếu bạn không lấy thư trong vòng 10 ngày, bức thư đó sẽ được tính là bạn đã nhận

Các thông tin liên hệ và liên kết hữu ích

Bản đồ giá

Để định hướng dễ dàng hơn trên thị trường bất động sản và để có cái hình dung về giá cả, bạn có thể sử dụng bản đồ giá do Hiệp hội văn phòng môi giới bất động sản lập nên và quản lý:

Giúp đỡ và thông tin miễn phí

Nếu cần bạn hãy liên hệ với các trung tâm hội nhập và tổ chức phi lợi nhuận phi chính phủ. Trong khuôn khổ tư vấn xã hội họ sẽ giúp đỡ bạn miễn phí với việc tìm nhà ở, liên hệ với người cho thuê nhà, đi cùng bạn đến xem nhà, giúp bạn kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà và giải thích mọi điều cần thiết còn lại.